轉自：南方日報

“主體(tǐ)建築與水池交互融合，一靜一動，每個角度拍下來都富含意境和韻味。”時代全球創客小(xiǎo)鎮成為(wèi)小(xiǎo)紅上熱門的佛山新(xīn)晉打卡地标，數千篇探店(diàn)打卡筆(bǐ)記演繹其時尚年輕活力姿态。

“網紅打卡地标”隻是它的外表，時代全球創客小(xiǎo)鎮是時代中國(guó)打造的“創客電(diàn)商産業園”，緻力于成為(wèi)“産城人文(wén)”融合綜合體(tǐ)。黨的十八大以來，構建現代産業體(tǐ)系、建設制造強國(guó)被确立為(wèi)重點目标。在此背景下，作(zuò)為(wèi)實現高質(zhì)量發展的載體(tǐ)空間——産業綜合體(tǐ)受到重視。作(zuò)為(wèi)中國(guó)房地産百強企業、華南地區(qū)最具影響力之一的房地産開發企業，時代中國(guó)率先走上探索之路，通過産業和商業雙輪驅動，布局産城規劃、空間定位、産品管開發、招商運營、産業發展的城市空間全價值鏈運營，為(wèi)産業注入新(xīn)動力，城市生長(cháng)強賦能(néng)。

TIC藝術中心

時代全球創客小(xiǎo)鎮的帶貨直播間裏，帶貨主播正用(yòng)流利英文(wén)向屏幕前的網友介紹着産品。

“主播所在公司為(wèi)國(guó)内領先的tiktok運營公司，有多(duō)年海外抖音賬号孵化和運營經驗，未來這家公司不僅會自己直播帶貨，還會幫入園企業賣産品，更重要的是‘授人以漁’，教會企業賣産品，助力企業打開新(xīn)市場。”時代全球創客小(xiǎo)鎮項目的總經理(lǐ)杜超介紹。

把發展經濟的着力點放在實體(tǐ)經濟上，推動制造業高端化、智能(néng)化、綠色化發展。數字經濟的發展對地方産業發展以及區(qū)域競争力的強化，都具有重要意義。作(zuò)為(wèi)國(guó)家制造業轉型升級綜合改革試點，佛山市在2022年的《政府工作(zuò)報告》中已明确提出，佛山市要推動數字經濟和實體(tǐ)經濟融合發展，加快推動制造業數字化智能(néng)化轉型。

但制造業的數字化智能(néng)化轉型并不容易。浙江大學(xué)國(guó)際聯合商學(xué)院數字經濟與金融創新(xīn)研究中心研究員盤和林指出，制造業數字化的難點在于，當前企業缺乏必要的資源來實現數字化，比如缺少數字技(jì )術能(néng)力，缺少數字人才，缺少資金來完成轉型升級，缺少數字化的整體(tǐ)方案。且當前數字化缺少标準的成套解決方案，很(hěn)多(duō)企業的數字化需要自己摸索建設路徑，中小(xiǎo)制造企業沒有能(néng)力完成數字化改造等。

時代中國(guó)無疑是洞察到這一制造業企業數字化轉型的痛點，時代全球創客小(xiǎo)鎮立足泛家居産業基礎，通過構建以“數字化”為(wèi)核心的創新(xīn)賦能(néng)平台賦能(néng)制造業企業。在産業空間布局中，時代全球創客小(xiǎo)鎮既打造總部獨棟、研發科(kē)技(jì )大廈、創新(xīn)辦公等産業辦公空間，也總投資約1.8億元的TIC藝術中心作(zuò)為(wèi)展示空間，以高品質(zhì)建築“築巢引鳳”，空間賦能(néng)泛家居生産性企業發展。

研發大廈寫字樓

不止“築巢引鳳”！在産業生态謀劃時，時代全球創客小(xiǎo)鎮直面泛家居企業展銷難題，積極搭建線(xiàn)上銷售平台，引入較強的第三方平台，除了國(guó)内還積極與tiktok等海外電(diàn)商平台進行溝通，最終構建起“國(guó)内+境外”雙重營銷體(tǐ)系，助推企業拓寬市場銷售渠道。

除此之外，時代中國(guó)還以多(duō)年産業園運營經驗，為(wèi)園區(qū)注入動能(néng)。比如在法務(wù)服務(wù)方面，時代全球創客小(xiǎo)鎮引入知名法律機構，為(wèi)企業提供一站式法律服務(wù)，降低企業發展服務(wù)成本；在财稅服務(wù)方面，為(wèi)入園企業提供合規高效的财稅診斷及優化服務(wù)方案，針對性地為(wèi)企業認定高新(xīn)技(jì )術、專精(jīng)特新(xīn)等資質(zhì)提供方案及申報服務(wù)。

時代全球創客小(xiǎo)鎮規劃

可(kě)以發現，時代中國(guó)正從傳統的産業“招商”變為(wèi)從社會需求、市場需求角度出發，營造産業生态産業鏈條的“造商”，助力制造業構築發展新(xīn)圖景。據介紹，項目建成後，拟引入超1000家企業，引進3萬名高端産業以及國(guó)際化創意人才，實現年産值200億元，貢獻稅收近10億元。

從時代全球創客小(xiǎo)鎮驅車(chē)不過十來分(fēn)鍾，由時代中國(guó)打造的時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮正探索産業園的更多(duō)可(kě)能(néng)。

以民(mín)國(guó)複古風為(wèi)基調，100輛極具收藏價值的古董車(chē)安(ān)靜而又震撼，讓市民(mín)透過懷舊車(chē)飾，“穿越”百年時光，看見不一樣的時代故事。這是藏在時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮E4館4樓的佛山首個汽車(chē)博物(wù)館——古董老爺車(chē)博物(wù)館。

古董老爺車(chē)博物(wù)館

不僅如此，博物(wù)館外還擺放了奔馳系列從1956年至今的經典車(chē)型，市民(mín)慢慢逛下來，便能(néng)切身體(tǐ)會到“四輪”所記錄下的時代變遷。據了解，E4館總面積近8.6萬㎡，可(kě)容納逾3000台車(chē)，涵蓋二手車(chē)交易、汽車(chē)美容改裝(zhuāng)、汽車(chē)文(wén)化、汽車(chē)運動、車(chē)管所服務(wù)、網紅直播基地、休閑餐飲、購(gòu)物(wù)娛樂等多(duō)元業态，市民(mín)可(kě)以在這裏享受到更新(xīn)潮的二手車(chē)購(gòu)買體(tǐ)驗服務(wù)。

豪華二手車(chē)展區(qū)

另一個場館E3館則将以大灣區(qū)首個新(xīn)能(néng)源汽車(chē)集散地為(wèi)定位，預計明年3月開館試業，目前已簽約超10個新(xīn)能(néng)源汽車(chē)品牌，該場館三樓還将建成近1萬㎡的兒童城，配套功能(néng)齊全的兒童遊樂設施。在這裏，市民(mín)不僅能(néng)買到心儀的新(xīn)車(chē)，還能(néng)帶着一家老少玩上一天。

E3館規劃

對于汽車(chē)行業來說，時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮是個“新(xīn)物(wù)種”。于消費者而言，這裏集汽車(chē)銷售、汽車(chē)服務(wù)、汽車(chē)周邊、餐飲娛樂、輕文(wén)旅體(tǐ)驗等全方位要素于一體(tǐ)，走進場館内，消費者除了能(néng)享受 “一站式購(gòu)車(chē)”體(tǐ)驗，還能(néng)盡享“吃喝(hē)玩樂”樂趣，極大滿足對消費體(tǐ)驗升級的需求。

在入駐的商家看來，依托豐富的業态，時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮可(kě)以有效增加消費者的停留時間與消費粘性，為(wèi)商戶引流，這将緩解汽車(chē)流通過程中獲客難、成本高的難題。與此同時，時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮通過商場化的管理(lǐ)和線(xiàn)上線(xiàn)下一體(tǐ)化客戶營銷，觸達粵港澳大灣區(qū)的精(jīng)準客戶群體(tǐ)，助力入駐商家快速獲取更多(duō)銷售線(xiàn)索留資，實現産業集聚規模效應。

“時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮緻力于打造成為(wèi)‘汽車(chē)熱愛者的向往家園’，通過聚焦汽車(chē)流通模式的創新(xīn)，探索‘彙、展、市’的汽車(chē)消費場景和空間解決方案。”時代商業副總經理(lǐ)敖誠韬表示，其中“彙”即為(wèi)由E3與E4館組成的“時代愛車(chē)彙”，這是汽車(chē)流通領域新(xīn)物(wù)種，是集汽車(chē)銷售、汽車(chē)服務(wù)、汽車(chē)周邊、餐飲娛樂、輕文(wén)旅等全方位要素的“人·車(chē)生活·輕文(wén)旅”體(tǐ)驗中心，讓汽車(chē)、人文(wén)、産業、城市更交融，打造佛山汽車(chē)産業新(xīn)地标。

時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮規劃

今年7月，商務(wù)部等17部門聯合印發《關于搞活汽車(chē)流通，擴大汽車(chē)消費若幹措施的通知》，明确提出，要活躍二手車(chē)市場、支持二手車(chē)流通規模化發展；支持新(xīn)能(néng)源汽車(chē)消費、發展汽車(chē)文(wén)化旅遊。時代中國(guó)無疑走在潮流前頭，率先打造出時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮這個範本，未來，還将立足這一“人·車(chē)生活·輕文(wén)旅體(tǐ)驗中心”定位，形成可(kě)全國(guó)推廣複制的機制。

無論是千燈湖(hú)的時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮，還是大瀝的時代全球創客小(xiǎo)鎮，他(tā)們都有一個共同的特點，那就是一個集工作(zuò)、居住、休閑、購(gòu)物(wù)、娛樂、學(xué)習等産城人文(wén)融合于一體(tǐ)的未來新(xīn)都市。

“城市與産業是密不可(kě)分(fēn)的，城市的穩定發展離不開基礎設施的配套，人口的聚集，還有相關公共服務(wù)的配套，包括城市軟硬件。”來自國(guó)務(wù)院發展研究中心的相關專家曾闡述産城人文(wén)融合于一體(tǐ)的價值，其認為(wèi)特色小(xiǎo)鎮的建設必須探索産城人融合發展，新(xīn)型的城鎮化不僅僅是房地産，還需要有就業增長(cháng)潛力和産業發展潛力，為(wèi)城市發展蓄力。

時代全球創客小(xiǎo)鎮規劃共分(fēn)三期開發，其中一期首發區(qū)，建面超百萬平方米，除了規劃高品質(zhì)産業空間，在商業配套方面，小(xiǎo)鎮規劃特色商業街(jiē)區(qū)，打造“8小(xiǎo)時外”的生活圈，并計劃引入米其林餐廳和品牌商超。在生态環境方面，為(wèi)打造舒适的生活空間，項目規劃有約2km環形生态綠道、3大主題公園，每200米即有1個公園。

基于人才的安(ān)家需求，時代全球創客小(xiǎo)鎮還規劃了6大高端住宅組團，自身高标準配建兩所幼兒園、一所小(xiǎo)學(xué)、一所初中。

時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮作(zuò)為(wèi)佛山桂城千燈湖(hú)片區(qū)的重點産城融合項目，煥新(xīn)海八路汽車(chē)流通面貌的同時還提升片區(qū)宜居宜業宜遊功能(néng)。目前，該項目總投入已超100億元，經過近兩年的打磨，已逐漸成為(wèi)集高端住宅、SOHO公寓、研發辦公、主題商業、汽車(chē)展貿、休閑娛樂等多(duō)元業态為(wèi)一體(tǐ)的近百萬方大型城央綜合體(tǐ)。今年8月，時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮迎來首批住戶集中收樓的時間，本次是CD區(qū)住宅統一交付，合計近1000戶，滿滿歸家儀式感讓回家業主喜氣滿滿。

“産城人文(wén)”融合典範背後，是時代中國(guó)近20年的産業發展經驗。此前，時代中國(guó)已經成功運營了白雲國(guó)際單位創意園、時代TIT創意園、天河·時代E-Park、番禺·時代E-Park等特色産業園項目，在城市更新(xīn)、産業運營方面已探索并積累了豐富的運營經驗。如今，從初始的純住宅到多(duō)元業态組合，再到産城融合模式，時代中國(guó)正積極融入城市發展，助力智慧城市的建設，真正做到服務(wù)城市的人以及服務(wù)人所在的城市。

近日，時代中國(guó)的産城綜合體(tǐ)迎來新(xīn)動向。12月初，千燈湖(hú)的時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮開放實景闆房，涵蓋88-105㎡産品；大瀝的時代全球創客小(xiǎo)鎮加推143-239㎡大平層，并開放闆房，敬請關注！