轉載自 羊城晚報

“以前我去保養汽車(chē)時，太太經常抱怨，我又有半天回不了家，好好一個周末，無法陪伴家人，如今好了，保養汽車(chē)和陪伴家人可(kě)以兩不誤，太太應該沒意見了。”消費者黃先生說。

已有二十多(duō)年車(chē)齡的黃先生，二十多(duō)年來已經習慣到汽車(chē)城裏面的4S店(diàn)進行汽車(chē)保養，華南汽車(chē)城離家近，是他(tā)以前常來的地方。如今，他(tā)身在時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮的商業綜合體(tǐ)“時代愛車(chē)彙”，時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮由華南汽車(chē)城升級改造而來，被譽為(wèi)佛山汽車(chē)産業新(xīn)地标、桂城十大城市主題産業社區(qū)之一。

時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮鳥瞰圖

5月18日，時代愛車(chē)彙正式開業，引來全國(guó)汽車(chē)行業衆多(duō)重量級嘉賓到場，包括中國(guó)汽車(chē)流通協會副會長(cháng)兼秘書長(cháng)肖政三、中國(guó)汽車(chē)流通協會副秘書長(cháng)田甜、中國(guó)汽車(chē)流通協會财稅專家李冰等。

肖政三對時代愛車(chē)彙給予了高度評價：”時代愛車(chē)彙打破原有單一格局的‘汽車(chē)城’模式，對消費場景進行優化，不僅是順應新(xīn)能(néng)源汽車(chē)和新(xīn)消費的發展趨勢，也是汽車(chē)與商業的一種業态創新(xīn)，讓汽車(chē)與非汽車(chē)共生，形成可(kě)持續循環的消費鏈，助推汽車(chē)類消費提質(zhì)擴容，塑造佛山新(xīn)型汽車(chē)展銷文(wén)化，在全國(guó)範圍非常值得推廣和借鑒，對于目前面臨着多(duō)重挑戰和機遇的汽車(chē)同仁來說，時代愛車(chē)彙創新(xīn)的業态模式，更能(néng)激發消費者潛在的汽車(chē)需求。“

汽車(chē)行業的龍頭企業，更在實地考察、多(duō)方對比後選擇了時代愛車(chē)彙：華為(wèi)、蔚來、理(lǐ)想、上汽大衆、一汽大衆、保時捷、平行進口車(chē)等國(guó)内外汽車(chē)産業鏈巨頭紛紛加盟。

5月18日-21日，開業才幾天的時代愛車(chē)彙吸引了大量廣佛兩地的消費者到場，它是如何同時赢得消費者、知名企業和專家的認可(kě)？

帶着問題，筆(bǐ)者近日專訪了時代産業商業集團副總經理(lǐ)、佛山區(qū)域總經理(lǐ)敖誠韬，他(tā)同時兼任時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮項目總經理(lǐ)，是這個項目的掌舵人。

廣佛核心絕佳路段，應書寫更妙文(wén)章

時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮位于佛山市南海區(qū)海八路，這裏是廣佛兩城連接的核心之地，與敖誠韬總經理(lǐ)的交談，也就從這裏展開。

在南海，有車(chē)一族對海八路旁的華南汽車(chē)城都不陌生，它曾是珠三角地區(qū)規模最大、汽車(chē)品牌最集中、功能(néng)較齊全的汽車(chē)銷售市場之一，年銷售額超百億元。

然而，随着千燈湖(hú)片區(qū)的進一步發展升級，建于1999年的華南汽車(chē)城問題也逐步暴露出來：業态功能(néng)單一、空間布局雜亂、綜合配套服務(wù)水平低、土地價值低……在寸土寸金的城市中心區(qū)，升級改造是唯一的出路。

2017年，南海區(qū)謀劃了新(xīn)一輪城市更新(xīn)十大示範片區(qū)，華南汽車(chē)城所在地塊被列入其中，成為(wèi)南海區(qū)産業提升改造的重點項目。2019年12月底，時代商業的母公司——時代中國(guó)競得這一地塊。2020年3月，時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮項目動工。

該如何建造這個大型項目？時代中國(guó)和時代商業基于項目所在的地段做了深入的調研。

時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮項目坐(zuò)落在佛山市南海區(qū)，地處廣佛中軸線(xiàn)、佛山一環核心區(qū)。它緊鄰主幹道海八路，向東連接廣州荔灣；向西連接大灣區(qū)交通樞紐佛山西站，暢達灣區(qū)各地；縱向南海大道貫通大瀝、桂城、禅城、佛山新(xīn)城等佛山核心區(qū)。它位于千燈湖(hú)城市中軸之上，串聯起佛山三大城市地标，是熱門一線(xiàn)臨廣闆塊，能(néng)承接大量廣州和周邊城市的外溢人群。

“從産業基礎來講，這裏有着二十多(duō)年的汽車(chē)産業曆史，同時，依托佛山本地完整的汽車(chē)産業鏈和服務(wù)，便于吸引廠商和産業資源，帶動汽車(chē)産業集群的系統性升級，有利于汽車(chē)企業生根和發展。所以就主體(tǐ)行業而言，還是要圍繞汽車(chē)行業展開，但是，我們并不準備簡簡單單地原地重建一個更新(xīn)、更大的汽車(chē)城。”敖誠韬說：“這麽好的地理(lǐ)位置，不應僅僅局限于隻做一座常規的汽車(chē)城。立足于佛山海八路原華南汽車(chē)城的優質(zhì)産業基因，順應産業發展與市場需求趨勢，通過采取城市更新(xīn)和産業升級的手段，我們當時的想法是，以‘新(xīn)能(néng)源+新(xīn)消費’為(wèi)導向，煥新(xīn)汽車(chē)産業新(xīn)形象和零售模式新(xīn)格局。”

項目場館業态優化重構，做足主業文(wén)章

“時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮從設計之初，就打破了原有的格局，不再是傳統4S店(diàn)集中的‘汽車(chē)城’，而是強調基于消費者的實際體(tǐ)驗，對空間場景進行優化，引入更多(duō)的生活休閑類門店(diàn)，豐富消費者的選擇。”敖誠韬表示。

在汽車(chē)流通場景上，時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮并不局限于常見的城市空間載體(tǐ)，而是通過市集、展廳等輕量化的載體(tǐ)，打破空間限制，通過線(xiàn)上線(xiàn)下的并行模式，為(wèi)消費者提供一站式、全鏈條購(gòu)車(chē)服務(wù)與文(wén)化體(tǐ)驗。

三年過去，如今，這個投資百億元的項目，集高端住宅、SOHO公寓、研發辦公、主題商業、汽車(chē)展貿、休閑娛樂等多(duō)元業态于一體(tǐ)，是大型人産城綜合體(tǐ)愛車(chē)小(xiǎo)鎮，它已僅存在于設計藍圖中，而是在海八路強勢崛起。

2022年8月6日，愛車(chē)小(xiǎo)鎮産業組團正式命名為(wèi)“時代愛車(chē)彙”，并召開品牌發布會，二手豪車(chē)館同日盛大開館。這是汽車(chē)流通領域的新(xīn)物(wù)種，集汽車(chē)銷售、汽車(chē)服務(wù)、汽車(chē)周邊、餐飲娛樂、輕文(wén)旅體(tǐ)驗等全方位要素于一體(tǐ)。

E3館定位為(wèi)新(xīn)能(néng)源汽車(chē)集散地，在大範圍引入新(xīn)能(néng)源汽車(chē)品牌專賣店(diàn)，展館還提供完善的汽車(chē)展示、試駕、銷售、保險、車(chē)管等全鏈條服務(wù)，同時增加了其他(tā)特色汽車(chē)文(wén)化服務(wù)及生活娛樂業态，打造一個集主題、科(kē)普、互動、娛樂于一體(tǐ)的都市樂園。

E4館（現名“時代駿雄世界名車(chē)中心”）涵蓋二手車(chē)交易、汽車(chē)文(wén)化、汽車(chē)運動、車(chē)管所服務(wù)、網紅直播基地、購(gòu)物(wù)娛樂等多(duō)元業态，為(wèi)廣大消費者提供一站式的“車(chē)生活”體(tǐ)驗。

便利+有趣，創新(xīn)汽車(chē)城獲客模式

更具創新(xīn)性意義的是，時代愛車(chē)彙颠覆了傳統汽車(chē)城的獲客模式。

敖誠韬介紹說，一般4S店(diàn)可(kě)輻射周邊15公裏範圍内的客群，人群分(fēn)散，比較依賴于線(xiàn)上引流，獲客難、成本高。商場雖有客流優勢，但客群多(duō)集中于周邊三到五公裏，以老顧客為(wèi)主，轉化率有限。既有産業,又有可(kě)持續運營體(tǐ)系和大量客流，是汽車(chē)小(xiǎo)鎮成功的必備要素。

如何突破？時代愛車(chē)彙的第一個想法是要做到便利，和普通汽車(chē)城營業到下午五六點就關門不同，時代愛車(chē)彙的定位是“人•車(chē)生活•輕文(wén)旅體(tǐ)驗中心”，這裏晚上9點半才關門，方便上班族選車(chē)、購(gòu)車(chē)，或者為(wèi)愛車(chē)做個“SPA”。加上展覽和貿易結合，這裏是365天永不落幕的汽車(chē)展銷模式。

除了便利，這裏還有趣。對于汽車(chē)消費人群和汽車(chē)發燒友，時代愛車(chē)彙是一個他(tā)們向往的家園，在這裏既能(néng)一次性高效逛完市場上常見的多(duō)數汽車(chē)品牌，了解最新(xīn)汽車(chē)趨勢，還可(kě)以在國(guó)際賽車(chē)電(diàn)競體(tǐ)驗中心和汽車(chē)運動公園中，大玩一把速度與激情。

依托豐富的業态，時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮可(kě)以有效增加消費者的停留時間與消費黏性，為(wèi)商戶引流。此外，愛車(chē)小(xiǎo)鎮通過商場化的管理(lǐ)和線(xiàn)上線(xiàn)下一體(tǐ)化客戶營銷，觸達粵港澳大灣區(qū)精(jīng)準客戶群體(tǐ)，助力入駐商家快速獲取更多(duō)銷售線(xiàn)索，實現産業集聚規模效應。

全業态布局，打造全家人都留得住的小(xiǎo)鎮

時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮的高明之處還不局限于此。它的全業态布局，使這裏成為(wèi)一座全家人都能(néng)留得住的小(xiǎo)鎮。在敖誠韬的介紹中，一座全業态布局、全家人各得其所的小(xiǎo)鎮逐漸呈現。

“時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮不是一座普普通通的汽車(chē)城，本質(zhì)是城市中心的‘人·車(chē)生活·輕文(wén)旅體(tǐ)驗中心’，通過室内室外‘雙館雙翼’的打造，以獨特且極具吸引力的體(tǐ)驗業态構築汽車(chē)文(wén)化。”敖誠韬說，如今的時代愛車(chē)彙完美集成了汽車(chē)展銷、汽車(chē)服務(wù)、汽車(chē)運動、餐飲娛樂、親子體(tǐ)驗、國(guó)際賽車(chē)電(diàn)競、汽車(chē)文(wén)化展演等多(duō)個功能(néng)。時代愛車(chē)彙以汽車(chē)為(wèi)主元素打造潮流時尚購(gòu)物(wù)中心，構建了獨一無二的複合式消費場景，讓汽車(chē)産業與生活業态一體(tǐ)化發展。

一個家庭的誕生總是從婚姻開始，而時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮，巧妙地抓住了這個家庭組建的入口。大型時尚婚宴禮堂“艾非美亞”藝術中心位于E3館的四樓，目前正在開工裝(zhuāng)修，未來将吸引大量新(xīn)婚夫婦在這裏開啓人生的新(xīn)階段——順便，還可(kě)以買一輛汽車(chē)，成為(wèi)家庭的代步工具。

婚後，年輕的夫婦周末不想下廚？在把愛車(chē)托付給4S店(diàn)做常規“體(tǐ)檢”“美容”的同時，可(kě)以到樓上的餐飲店(diàn)用(yòng)餐，吃完飯，愛車(chē)也已經可(kě)以美美地重新(xīn)回到手裏。

有孩子了？特大型兒童樂園和體(tǐ)育運動樂園可(kě)以滿足全家不同的休閑需求。

孩子上學(xué)了？這裏還有培訓機構，等孩子下課的時機，父母也有足夠的運動休閑空間可(kě)以打發時間。

時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮還打造各種主題活動，吸引人流，提升消費力。如2023年廣東汽車(chē)消費節（春季促消費）佛山分(fēn)會場，“五一”期間的世界小(xiǎo)姐廣東賽區(qū)總決賽、中國(guó)好聲音佛山賽區(qū)選拔賽等精(jīng)彩活動。

5月18日開業當天，香港-北京拉力賽2023佛山站也在時代愛車(chē)彙拉開序幕，活動彙集了70多(duō)輛老爺車(chē)，涵蓋汽車(chē)史上衆多(duō)明星車(chē)型，吸引一衆汽車(chē)發燒友前來打卡。衆多(duō)的主題活動，進一步增強了項目對目标消費人群的黏性。

宜居宜業宜遊的都市樂園已然呈現

如今，時代愛車(chē)彙正以“汽車(chē)新(xīn)時代，産業新(xīn)領地，生活新(xīn)風尚”為(wèi)風向标，打造成為(wèi)産、城、文(wén)、創融合的特色小(xiǎo)鎮示範項目，為(wèi)土地、城市創造更優質(zhì)的價值，賦能(néng)片區(qū)産業升級、城市能(néng)級提升，為(wèi)城市發展注入全新(xīn)活力的同時，為(wèi)更多(duō)市民(mín)帶來新(xīn)鮮有趣的汽車(chē)文(wén)化體(tǐ)驗。

敖誠韬描述了時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮未來的發展場景：

以“新(xīn)能(néng)源+新(xīn)消費”為(wèi)導向，愛車(chē)小(xiǎo)鎮将持續探索汽車(chē)、商業、文(wén)旅、元宇宙四大産業的融合發展與生态共建，煥新(xīn)汽車(chē)産業新(xīn)形象和零售模式新(xīn)格局，以新(xīn)時代汽車(chē)文(wén)化助力城市發展；

通過産品與業态創新(xīn)，這裏将升級成為(wèi)集汽車(chē)銷售、汽車(chē)服務(wù)、汽車(chē)周邊、餐飲娛樂、輕文(wén)旅體(tǐ)驗等全方位要素的綜合體(tǐ)驗地，打造成為(wèi)華南規模最大的汽車(chē)文(wén)化體(tǐ)驗中心、粵港澳大灣區(qū)汽車(chē)産業新(xīn)地标，賦能(néng)産業升級助力高質(zhì)量發展；

愛車(chē)小(xiǎo)鎮聚合CBD優質(zhì)資源，以汽車(chē)文(wén)化為(wèi)主題，涵蓋購(gòu)物(wù)娛樂、高端居住、研發辦公、汽車(chē)全鏈條服務(wù)産業等多(duō)元業态，打造集潮流、時尚、休閑、娛樂于一體(tǐ)的都市樂園，宜居宜業宜遊，引領消費新(xīn)方式，走出區(qū)域高質(zhì)量融合發展的新(xīn)路。

未來，當消費者走進時代愛車(chē)小(xiǎo)鎮，可(kě)以趁着汽車(chē)進行專業保養的時光陪愛人、孩子去旁邊的影院觀看電(diàn)影，或與朋友、家人喝(hē)個下午茶，還可(kě)以打一場球，舒緩工作(zuò)壓力……本來想着來這座網紅新(xīn)地标打卡，卻被氛圍打動而選擇在此購(gòu)車(chē)的市民(mín)也将大有人在。“這裏将是一個消費者每周都可(kě)以來、每周都願意來，甚至每周都很(hěn)想來的地方。”敖誠韬說。